Yunanistan hükümeti, 2015 yılında Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yaparak ikamet izni elde etmek için yeni bir program başlattı. Elbette, 2024’e kadar program yasalarla bazı değişikliklere uğradı. Program, gayrimenkul satın alanlara, mülkün konumuna bağlı olarak yani 1. Ve 2. Bölgeler olarak adlandırırsak, 400.000 EURO veya 800.000 EURO değerinde gayrimenkul satın alanlara İkamet İzni sağlar. İzin her 5 yılda bir yenilenebilir. Ana başvuru sahibi, evil olduğu eş, 21 yaş altı çocukları, ana başvuru sahibinin annesi ve babası ile eşin annesi ve babasını da kapsar. 18 yaşından büyük herkes Altın Vize için başvurabilir.

Bu ikamet izni daimidir, ancak ikamet izni sahibi, mülkün ana başvuru sahibinin tam mülkiyetinde kalmak şartıyla her 5 yılda bir bunu yenilemelidir.

İstisnai durum:
250.000€ mülk yatırımı ile Yunanistan Golden Visa programı geri döndü.

Şehirlerin yenilenmesine destek amacı ile Yunan Hükümetinin 25.09.2024 tarihinde detaylarını yayınladığı yeni programa göre, Konuta Dönüştürülmesi kaydı ile, içerisinde 5 yıldır herhangi bir faaliyet olmayan Sanayi binalarından tek bir mülk ile yapılan 250.000€ ve üzeri yatırımlarla Yunanistan Golden Visa almaya hak kazanıyorsunuz. Hem de 120 m² sınırlaması olmadan.

Programdaki en büyük değişiklik kısa dönem kiralamalarda yaşandı. Artık dairenizi Airbnb tarzı çalışan firmalarla kısa dönemli ya da günlük kiraya veremiyorsunuz. Fakat binanızın içerisinde bir marka Otel işletmesi varsa o zaman durum farklı. Kısa dönem kiralamalardan yine yüksek kazançlar elde edebiliyorsunuz.

Bu programın en büyük artısı ise, yukarıdaki tanımlara uyan dilediğiniz herhangi bir mülke Yunanistan sınırları içerisinde dilediğiniz noktada yatırım yapabilirsiniz.

Geçiş Düzenlemeleri :
Geçiş düzenlemeleri daha önce yatırım sürecini daha önceki kurallara göre başlatan aileler için bir alternatif olarak çıkarıldı.

31 Ağustos 2024 tarihinden önce sözleşmelerini imzalayıp, %10 depozito yatırmış olanlar Aralık ayı 2024 tarihine kadar tüm işlemlerini tamamlayamazlarsa ya da farklı bir mülke geçiş yapmak isterlerse 30 Nisan 2025 tarihine kadar yine 250.000€ hakkı ile yatırımlarını başka bir mülke transfer edebilirler.

Bu, sizler için son anda yaptığınız yatırımdan memnun değilseniz daha iyisini bulabilmenizi için bir fırsattır.

400.000€ ve 800.000€ yatırımla Yunanistan Golden Visa başvurusu yapabileceğiniz bölgeler:

1. Bölge – 800.000€ minimum yatırım ile Yunanistan Golden Visa sahibi olabilirsiniz. Attica bölgesi, Selanik, Santorini, Mikonos ve nüfusu 3100 kişi olan adalarda yapılan yatırımlar için geçerlidir. Minimum daire genişliği 120 m² ve tek bir daire alımı ile sınırlandırılmıştır. Hiçbir şekilde kısa dönem kiralama yapılamaz ve yapıldığı takdirde cezaları vardır.

2. Bölge – 400.000€ minimum yatırım ile Yunanistan Golden Visa sahibi olabilirsiniz. Yukarıda sayılan bölgelerin dışında kalan tüm bölgeler için geçerlidir. Minimum daire genişliği 120 m² ve tek bir daire alımı ile sınırlandırılmıştır. Hiçbir şekilde kısa dönem kiralama yapılamaz ve yapıldığı takdirde cezaları vardır.

“ToInvest Global”, satın alınan mülkün yasallaştırılması için dil ve diğer takip edilmesi gereken kurallar nedeniyle işlemlerin avukatlar tarafından yürütülmesini önerir.

“ToInvest Global” ve profesyonel ekibinin rehberliği ile kolayca bir mülk satın alabilir, mülkün yasal sahibi olabilir ve güncellenmiş bilgilerle Yunanistan Altın Vize Programı için kolayca başvurabilirsiniz.