Mülk edinme bu sürecin en önemli ve hızlı aracıdır. Mantıklı ve ardışık zincir şu şekildedir: En az 400.000 USD değerinde bir veya daha fazla gayrimenkul satın alın; bu gayrimenkullerin gerçek değerinin, satın aldığınız fiyat olduğunu kanıtlamak için ilgili bir otoriteden değerleme raporu alın; satın aldığınız inşaat şirketinin resmi hesaplarına satın alma bedelini yatırdığınızı damgalı banka dekontları ile kanıtlayın, tüm yükümlülüklerden arındırılmış tapu belgesini edinin ve en az üç yıl süreyle satışına kısıtlama getirin. Ayrıca, kendinizin ve ailenizin kimlik kartlarının, doğum belgelerinin, evlilik belgelerinin Türk Elçilikleri veya Konsoloslukları tarafından tercüme edilmiş ve apostille işleminden geçmiş olması gerekmektedir.
Vekalet verdiğiniz sürece, parmak izi almak için sadece bir kez Türkiye’de olmanız gerekiyor, bu işlem için en uygun zamanı bireysel olarak tartışabiliriz.
Rezervasyon sürecini tamamladığınızda, Tapu İşlemleri öncesinde değerleme raporunu alacaksınız. Gayrimenkulün gerçek değerinde olduğunu görmek için ilgili Değerleme Raporlarını inceledikten sonra gayrimenkulünüzü güvenle alabileceksiniz.
Tapu belgenizi aldıktan hemen sonra başvurunuzu yapabilirsiniz. Gerekli belgeler tamamlandıktan sonra avukatlarımız başvuru sürecini başlatacaktır.
Siz, eşiniz ve 18 yaş altındaki çocuklarınız vatandaşlık için uygun olacaktır.
Emlak tapunuz adınıza kaydedildikten sonra, tüm belgeleri hazırlamak ve başvuruyu yapmak için 1 haftaya ihtiyacınız olacak. İlk olarak geçici bir kimlik numarası alırsınız, ardından Ankara’daki Göç İdaresi veya kendi ülkenizdeki Türk Büyükelçiliği’nden 3 ila 6 ay içinde pasaportunuzu alabilirsiniz.
Pasaportlarınızı yanınızda bulundurmalısınız. Sizin ve aile üyelerinizin fotoğrafları gibi belgeler ile ülkenizdeki evinizin bir veya daha fazla elektrik ve su faturası yeterli olacaktır. Daha sonra, Vatandaşlık onayı için aile üyelerinizin evlilik ve doğum belgelerine ihtiyacınız olacaktır.
Türk tarafı vatandaşlık bilgilerini dağıtmaz. Ayrıca, kendi ülkenizin yasalarına uygun hareket edebilirsiniz. Türkiye Cumhuriyeti’nde ikamet etmek de zorunlu değildir.
Hayır, olmayacaksınız. Türkçe dil becerisi, yatırım yoluyla vatandaşlık başvurularında aranmamaktadır.
NOT: Vatandaşlık kararı idarenin elindedir, bu nedenle başvurunun bazı nedenlerden dolayı kabul edilmeme olasılığı vardır. Örneğin, bir kişi kendi ülkesinde ciddi bir suça karışmışsa veya onun hakkında olumsuz istihbarat kaydı varsa, devlet vatandaşlık verme kararı almayabilir.
Türk vatandaşları gibi tüm sosyal haklara sahip olacaksınız: Eğitim gibi sağlık gibi sosyal fırsatlardan yararlanma hakkınız olacak, çalışabilir ve hatta kendi işinizi kurabilirsiniz, çeşitli vize türlerinden faydalanabileceksiniz.
Eşinizle birlikte toplamda 2.500 ila 3.500 dolar arasında + %18 KDV ödemeniz gerekmektedir.
Evet, bir veya daha fazla mülkün toplam değeri $400.000 olmalıdır. Daha önce satın aldığınız dairenin değeri (18.09.2018 tarihinden önce alınmış olmalıdır) bu miktardan düşülür ve $400.000’e tamamlamak için başka bir mülk satın almanız gerekmektedir; bu durumda vatandaşlık başvurusu yapmaya uygun olursunuz.
Evet! Devlet tarafından belirlenen bankalara 500.000$ yatırmak da Türk vatandaşlığı kazanmanıza olanak sağlar. Bu tutarı 3 yıl boyunca çekemezsiniz, ancak yatırdığınız paranın faizinden faydalanabilirsiniz.
Tek bir birim yerine bir veya birkaç mülk satın alarak vatandaşlık edinmeye karar verebilirsiniz, ancak bu mülk(ler) belirli kriterleri karşılamalıdır.
Ocak 2023’te yapılan düzenlemelerden bu yana artık mümkün değil. Bir mülk, bir dosya vatandaşlığı için uygundur. Ancak bir dosya vatandaşlığı için iki veya daha fazla düşük maliyetli mülk satın alınması durumu mümkündür. Lütfen tüm detayları sorun.
Türk vatandaşlığının olağanüstü şekilde mülk satın alarak edinilmesi
Yabancılar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmış en az 400.000,00 ABD Doları değerinde bir gayrimenkul satın aldıklarında, gayrimenkullerini başlıkta bir yük olarak satabileceği üç yıl boyunca istisnai olarak Türk vatandaşlığı kazanabilirler.
Yabancılar, 400.000,00 ABD Doları veya daha fazla değerinde bir veya daha fazla mülk satın alması gerektiği belirtilmiştir. Daha sonra, ilgili mülk/mülklerin tapu devrini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne kaydettirmeleri gerekmektedir. Belirtilen tutarın kanıtı olarak, Borsa Komisyonu tarafından akredite edilmiş ve geçerli lisansa sahip bir Değerleme Şirketi tarafından değerleme standardına uygun bir değerleme raporu düzenlenmelidir ve pazarlama değerini sunmalıdır.
Ayrıca, mülkün üç yıl boyunca satılamayacağını belirten bir şerh, yabancı adına başlık devri sırasında Tapu Sicil Müdürlüğü’ne eklenmelidir.
Özetle: Türk vatandaşlığı istisnai olarak kazanmak için aşağıdaki şartlar yerine getirilmelidir:
1- SPK tarafından akredite edilmiş ve geçerli bir lisansa sahip bir değerleme uzmanı tarafından onaylanmış toplam 400.000,00 ABD Doları tutarında bir veya birkaç mülk satın almak.
2- Gayrimenkul satın alırken Tapu Sicil Müdürlüğü’nde üç (3) yıl boyunca satılamayacağını belirten bir yük taşımak.
3- İstanbul Valiliği Göç İdaresi’ne başvuru formu doldurarak randevu almak. Randevular genellikle başvurudan bir ay sonra verilmektedir. Gerekli belgelerin çoğu özel vekaletname ile hazırlanmalıdır. Oturum izni için maliyet başvuru sahibinin ülkesine göre değişmektedir, ancak fazla değildir.
Ayrıca, bazı ülkelerin vatandaşlarından 1033 TL giriş ücreti alınmaktadır. Türk bir noter tarafından yapılan vekaletname, pasaportun çevirisi ve Türkçe bilmeyen alıcılar için yeminli tercüman aracılığıyla sözlü tercüme maliyetleri dahil olmak üzere 2500-3500 TL arasında değişmektedir. Bu maliyet noterler, tercümanlar ve bu tür vekâletleri veren kişi sayısına bağlı olarak değişir.
4- Türk vatandaşı olmak için İstanbul Nüfus Müdürlüğü’ne başvuru dosyası ile başvuruda bulunmak. Başvuru, alıcı ve ailesi adına özel vekaletname ile yapılabilir, ancak bazen İstanbul Nüfus Müdürlüğü başvuru sahiplerini bizzat görmeyi talep edebilir. İstanbul Nüfus Müdürlüğü’ne 100 TL hizmet ücreti ödenmelidir.
5- Yukarıda verilen tüm süreçler genellikle 4 ila 8 hafta sürer. Sonuç olarak, tüm dosyalar tamamlandığında, İstanbul Nüfus Müdürlüğü vatandaşlık başvuru dosyasını Ankara’daki Genel Müdürlüğe gönderecek ve vatandaşlığın verilmesi yaklaşık olarak 4-5 ay kadar sürebilir.
